LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 SAINT JEAN DE VEDAS
30 600 Euros HTHC / an102 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER SUD - LOCAUX MIXTES A LOUER SITUES EN PLEIN COEUR DE LA LAUZE
Au sein de la zone d'activités de La Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate de l'A709/A9 à louer deux lots d'activités entièrement rénovés.
Les locaux développent respectivement 140 m² et 160 m² et peuvent être loués indépendamment ou regroupés afin de former un ensemble d'environ 300 m².
Implantés sur un quai commun, ils bénéficient d'un accès facilité grâce à une rampe adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'aux opérations de livraison.
Chaque lot comprend :
- Un bureau aménagé
- Un espace kitchenette
- Un sanitaire PMR
- Des locaux entièrement rénovés
Surfaces disponibles
- Lot 1 : 140 m² environ
- Lot 2 : 160 m² environ
- Ensemble possible : 300 m² environ
| Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière |
| RDC Haut | 160 m² env. | 16 320 ? HT HC | 324 ? HT/an | 1 795 ? HT/an |
| RDC Haut | 140 m² env. | 14 280 ? HT/HC | 300 ? HT / an | 1 570 ? HT/an |
Disponibilité : Aout 2026
Desserte
D 612 à proximité
Autoroute A709 à 5 minutes
A 10 minutes du centre ville
A 15 minutes de l'aéroport
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Terrain bitumé Oui
- Sanitaires privés Oui
- Parking Extérieur Oui
- Open Space Oui
- HSP : 4 m Oui
- Climatisation réversible Oui
- Accès plain-pied Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 30.600 Euros HTHC / an
Charges : 624 Euros HT / an
zTaxe foncière à la charge du Preneur :11,22 Euros HT / m² / an
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
